|
|
 |
|
|
Revues de presse
réalisées par :
|
|
â–ºDURABLE ATTITUDE +4 VIDEOS
Qui habite cette maison ? réponse et images en bas du dossier.
Alors qu'on parle de crise immobilière, avec des ventes de logements neufs en recul de près de 30%, un secteur qui n'est plus  une niche a le vent en poupe. Les maisons en bois ont enfin —un peu— la cote depuis quelques années. Un nouveau concept écologique, économique et esthétique à découvrir dans ce dossier (relativement) complet.
â–ºJULIE SAULNIER / DSS |
â–ºD'après une étude réalisée par Caron Marketing sur commande du CNDB (Comité national pour le développement du bois) :
> Le logement est le premier poste budgétaire des Français. 77% d'entre eux rêvent de devenir propriétaires d'une maison.
> 78 % des Français déclarent être prêts à payer plus cher pour respecter les principes du développement durable (normes HPE, haute protection environnementale).
> Sur 224 000 logements neufs construits en 2005, 10 300 l'ont été via la méthode d'ossature bois, soit 5%.
â–ºUne maison en bois, qu'est-ce que c'est ?
Ce n'est pas une cabane perchée dans les arbres (article DSS). C'est une maison qui ressemble à un modèle classique en béton, la forme reste généralement la même, mais c'est le matériau qui change. Les murs, toits et sols sont faits de bois. Il existe actuellement sur le marché quatre types de construction de maisons bois :
 1
Le bois empilé ou "bois massif"
C'est la technique traditionnelle des bâtiments de grandes dimensions, qui consiste à empiler d'épaisses pièces de bois horizontalement.
Très utilisée en Amérique du Nord et dans les régions montagneuses d'Europe, elle représente 12% des constructions en bois. |
 2
Les poteaux-poutres
Le squelette de la maison est constitué de poteaux reliés entre eux par des poutres. Montés en quelques jours, la technique offre une grande possibilité de remplissage.
Cette technique ne représente que 7% des constructions en bois. |
 3
L'ossature panneaux
C'est le système constructif le plus répandu. Il représente 75% du marché des maisons bois.
Une trame de montants de bois est habillée de panneaux. L'isolant thermique est inséré entre les panneaux.
Rapide, souple et léger, ce système rend constructibles des terrains mal compactés.
|
 4
Les panneaux massifs
Essentiellement utilisé pour les construction de grandes dimensions, la technique commence à gagner le marché des maisons individuelles.
Elle repose sur de vastes panneaux de structure en planches contrecollées dont les performances mécaniques sont supérieures au bois massif. Fabriqués en grandes quantités, ces panneaux permettent une construction rapide et propre. |
1- Ossature bois, poteaux poutres.
2- Bois massif empilé (madriers).
3- Bois massif empilé (rondins calibrés).
4- Bois massif empilé (non calibrés).
5- Pans de bois colombage.
> Dernière possibilité, adopter la mixité des matériaux en mêlant bois et maçonnerie. C'est la technique la plus utilisée pour les extensions et la surélévation de bâtisses déjà existantes (6 % du marché des maisons bois).
VIDEO 1 (01'33'') Reportage France 3 : Des maisons à la chaîne. L'entreprise POBI, fabriquant de panneaux en bois, reçoit la chaîne de télé dans son usine dont sort une maison par jour.
â–ºLa maison bois, "maison écolo" par excellence
> L'argument principal des constructeurs et promoteurs de maisons bois est de "construire humain" et d'opter pour la qualité de l'environnement. Une maison en bois permet de lutter contre l'effet de serre. En effet, une tonne de bois représente 1,4 tonne de gaz carbonique (CO2) absorbé. Or, pour construire les maisons bois, on prélève les arbres arrivés à maturité, ceux qui rejettent le moins de CO2. L'effet "piège à CO2" est à nouveau utilisé via la photosynthèse. Les constructions en bois participent à la vie de la forêt.
> Économies d'énergie. "Le bois rassemble les qualités d'un matériau écologique, naturel et renouvelable. Il répond aux exigences du développement durable". Plus isolante que les structures classiques, la maison bois permet de réaliser des économies d'énergies non renouvelables. Une étude (>centre de recherche du Nord-pas-de-Calais) a mesuré le gain économique engendré par l'isolation d'une maison bois : sur une période de 15-20 ans, le ménage économiserait des milliers d'euros... Une somme non négligeable compte tenu de la flambée des prix du pétrole, du gaz et de l'essence.
> Si les Français sont de plus en plus soucieux de faire des économies, ils sont aussi de plus en plus préoccupés par l'environnement qui les entoure. Le grenelle de l'environnement en témoigne : même les politiciens s'y mettent. Les habitants du monde entier prennent conscience que les ressources naturelles ne sont pas inépuisables (Une Vérité qui dérange, Al Gore), et qu'il faut les utiliser à bon escient. Les maisons bois, limitent la consommation d'énergie et ne dénaturent pas le paysage dans lequel elles se fondent.
â–ºUn marché en progression
  En 2001, alors que la progression des constructions de maisons individuelles était de 20%, le nombre de maisons à ossature bois augmentait de 46% ! Un chiffre à nuancer cependant, puisque sur les 230 000 logements construits, seuls 10 300 (maisons individuelles et appartements collectifs compris) correspondaient à des maisons bois. Une progression certes, mais qui part de loin ! La pénétration des maisons à ossature bois (MOB) sur le marché du logement est donc de seulement 4%. L’objectif de la filière bois française est d’augmenter la part du bois dans la construction et l’aménagement de l’habitat de +30% d’ici à 2010.
VIDEO 2 (03'32'') Chantier d'une maison bois de A à Z.
â–ºLes freins au développement des maisons bois
Malgré un engouement naissant, le marché de la construction en bois peine à pénétrer le secteur du logement. Certains problèmes expliquent les réticences rencontrées.
> L'entretien : lorsqu'on pense à une maison en bois, on pense immédiatement à l'entretien de ce bois si précieux. Les intempéries, le temps, les insectes xylophages... autant de facteurs amenés à endommager la carapace de notre maison ! Les producteurs de bois et de maisons en bois tentent de rassurer au mieux les consommateurs potentiels. Le bois a une résistance et une longévité insoupçonnées... il est traité et si la construction et l'assemblage sont réalisés par des professionnels qualifiés, il n'y a aucune raison pour que la maison soit détruite par le grand méchant loup d'un seul coup de patte.
>Le "bardage", cette seconde peau offerte aux murs de la maison en bois, permet  de lutter, contre les intempéries. Seul l'entretien de la couleur du bois vous demandera deux jours de votre temps tous les cinq ans.
> L'incendie : Le bois est combustible... alors une maison en bois... à la moindre allumette, part-elle en fumée ?
Le risque d'incendie n'est pas plus élevé dans une maison en bois qu'une autre, il suffit de respecter les consignes. Les bois utilisés ont une mauvaise conductivité thermique et ont une certaine teneur en eau qui empêchent le feu de se propager à vitesse grand V. Le bois transmet 10 fois moins vite la chaleur que le béton et 250 fois que l'acier. Une cheminée à foyer ouvert est même réalisable...
> Atomisation : La faible pénétration des maisons bois s'explique surtout par l'atomisation du marché. Pas moins de 2 300 acteurs sont intervenus sur le marché de la MOB en 2005. On distingue parmi eux les "constructeurs réalisateurs", les "réalisateurs non constructeurs", les "constructeurs non réalisateurs" ainsi que les architectes... Le consommateur s'y perd un peu. Peu développé, le concept de la MOB inquiète et reste souvent un "fantasme" inassouvi.
â–ºLe budget nécessaire à la construction
> Économie. Même si la maison en bois permet de faire des économies à l'usage (énergie), à l'achat les prix restent au dessus des prix traditionnels. Le différentiel est de l'ordre de 7 à 10%. Essentiellement parce que l'offre de MOB reste trop haut de gamme. Il faut donc envisager la maison bois sur le long terme, comme un investissement durable. Et il faut aussi prendre en compte le gain de temps que procure les MOB : lorsque 10 mois minimum sont nécessaires à une construction maçonnée, seuls 4 à 5 mois suffisent pour une maison bois.
> Haut de gamme : 75% des maisons bois réalisées par les architectes sont de catégorie "luxe à grand luxe" soit un montant total compris entre 125 000 et 172 000 euros. En moyenne, il faut compter 1 400 € le mètre carré.
Chiffres clés :
CA filière bois : 70 milliards d'euros.
CA filière bois Aquitaine : 3,6 milliards d'euros (équivalent à la filière vins de Bordeaux)
Régions en tête des implantations des entreprises du bois : IDF, Rhône Alpes, Pays de la Loire, Aquitaine.
Nombre de logements en France :
17 300 000 dont 14 500 000 résidences principales et 1 900 000 résidences secondaires, et 900 000 logements vacants.
Âge moyen où l'on construit une maison : 30-39 ans.
65 % du bois est utilisé pour la construction en France.
Le bois est :
- 12 fois plus isolant que le béton
- 350 fois plus que l'acier
- 1 500 fois plus que l'aluminium |
> Démocratisation : La maison en bois à vocation à s'étendre à toutes les strates de la société. De nombreux chantiers sont en préparation : rénovation, extension, habitat collectif, logement social... Le village concept In Patio tend à répondre à ces attentes. Né d'une idée originale de l'architecte Olivier Flahault, In Patio vise à "industrialiser la maison au maximum", affirme Stéphane Lebeck, directeur commercial du projet. Le modèle standard propose une maison de 96 m² avec un patio et la possibilité d'ajouter terrasse, garage et étage, le tout pour 100 000 €. Ses trois chambres appellent à l'installation de famille, et son format plain-pieds à celle des séniors et personnes à mobilité réduite.
>Concurrence : l'affluence d'acteurs sur le marché des maisons en bois fait baisser les prix. La progression des techniques et le succès du concept aussi. Plus on vend de maisons, plus l'approvisionnement en matières premières (achats en gros) devient plus rentable, ce qui se ressent directement sur les prix de vente.
>Aides : La Banque populaire encourage l'éco-construction. Elle met à la disposition des plus courageux en matière d'environnement, des financements avantageux. Un prêt à taux bonifié (inférieur au taux du marché, soit aux alentours des 4 %) et un crédit-bail (équivalent à un leasing qui permet d'acheter le bien immobilier construit par mensualités étalées).
Les régions incitent également aux logements "verts" via l'attribution de primes. Le Poitou-Charentes par exemple offre aux particuliers une somme correspondant à 15 % des frais de construction d'une maison bois à faible consommation d'énergie. En Alsace, on donne un coup de pouce aux collectivités et associations.
â–ºUn succès mondial, la Scandinavie en tête : si les Français restent sceptiques sur le bien fondé des maisons bois, en Europe, Amérique du Nord et au Japon, leur succès n'est plus à prouver. Dans les pays à haut niveau de vie, tels que les Etats-Unis, le Canada et la Scandinavie, plus de 90% des maisons individuelles construites chaque année sont en bois. Ce chiffre dépasse les 50% au Japon.
 > Connaissez-vous
la maison en kit
de Starck ?
Le designer français Philippe Starck, réputé dans le monde entier aussi bien pour ses aménagements intérieurs que ses biens de consommation courante, a adopté la "maison bois attitude" depuis 1994. Il l'a conçue pour un prix serré et les 3 Suisses l'ont même mise au catalogue. Période nécessaire estimée de montage : deux mois. Prix de revient : 200 000 euros de l'époque (sans la véranda).
> La maison de Philippe Starck, près de Fontainebleau
VIDEO 3 (06'38'') Reportage "100 % mag" : La maison poubelle : faite en bouteilles, canettes, pneus... avec des ouvriers bénévoles venus apprendre les techniques de construction.
VIDEO 4 (04'19''') Reportage "Autrement" (Télénantes) : L'autoconstruction d'une maison à ossature bois...
|
â–ºExemple de kit de construction de MOB (maisonboiskit.com) :
Ce que comprend le KIT :
* la structure complète en madrier sapin massif avec 3 doubles rainures, triple R
* les cloisons, sapin massif, madriers de 95*132 mm avec 3 doubles rainures, triple R
* construction du toit : poutre de vent, avec des chevrons et poutres descendantes
* solive rugueuse de 24 mm
* shingles (10 ans de garanti)
* à l’intérieur du toît, couvert par un lattage de 14 mm bois massif
* portes intérieures en pin massif
* portes et fenêtres en pin massif et double vitrage.
* encadrement en pin massif, fermetures, serrureries
* le finissage de boiseries,
* des clous en bois pour fixer les madriers
* les madriers sont numérotés suivant le a-b-c du constructeur
* le bois en kit n’est pas traité
* toutes les notices techniques nécessaires au montage
* livraison sur le terrain
Ce que ne comprend pas le KIT :
* isolation du toît
* panneaux tuiles, (40 ans de garantie)
* tuiles
* Metroshingles (40 ans de garantie)
* montage
* plancher : poutres traitées autoclaves de 10*10cm et d’un lattage massif de 28 mm
* prééquipement électrique
Le système de construction est facile pour une personne avec un peu d’expérience de bricolage ou en bâtiment.
Dans ce kit, on a 20% de fenêtres et de portes (20 m²) compris dans le prix.
Les maisons sont livrées 110 jours après la signature du contrat.
A la signature du contrat est , 30% d’acompte et exigé. Pour les 70 % restant, une garantie de banque est exigée.
Ou 40% d’acompte, 40% 30 jour avant la livraison 20% à la livraison.
|
> Les revues spécialisées sur le sujet :
â–ºIl n'y a pas que le bois dans l'écologie
> Les maisons en paille...
> Une maison ronde (qui tourne au rythme du soleil...)
â–ºARCHIVES DSS :
  
Home green home (11/01/2008)
Qu'elle était verte ma maison... (21/08/2007)
|
TrackBack URL pour cette note:
http://desourcesure.com/MT/mt-tb.fcgi/4936
Blogs qui font référence à :
La maison en bois casse des briques:
» UNE 30 Mai de Une DSS
âºSTAR DECHUE +2 VIDEOS Vanity Fair a enquêté sur Bill Et il n'est pas content de ce qu'ils ont trouvé et que nous avons lu pour vous. Bravo Bill, c'est du propre. âºSEXUS POLITICUS +4 VIDEOS Les meilleurs extraits... [Lire la suite]
Tracké le juin 5, 2008 10:28 AM
» Juin 2008 de Archives DSS
>> voir le mois de mai 2008 >> voir le mois de avril 2008 >> voir le mois de mars 2008 >> voir le mois de février 2008 >> voir le mois de janvier 2008 >> voir le mois... [Lire la suite]
Tracké le juin 7, 2008 8:39 PM
» HEADER FUTUR+TECHNO de desourcesure / futur + techno
... [Lire la suite]
Tracké le juin 7, 2008 8:45 PM
» Une 24 juin de Une DSS
âºCARLAHEBDO NUMERO 18 BIS +4 VIDÉOS Sa promo promet DSS a envoyé Laurent Joffrin interviewer Carla. Vous verrez, les mots de son interview ne disent pas la même chose en images. Et en bonus : Carla et Nicolas en... [Lire la suite]
Tracké le juin 24, 2008 11:34 AM
» Pourquoi Valérie Damidot voit la vie en rose (fushia) ? de desourcesure / médialand
Valérie Damidot anime l'émission M6 D&CO depuis 2006. Mais la chaîne n'a pas l'intention de cantonner l'animatrice à ce poste. Celle qui n'aspire qu'à piloter sa propre émission, pourrait voir son rêve se réaliser. A l'occasion du mercato qui agite le ... [Lire la suite]
Tracké le juin 24, 2008 12:26 PM
» JOURS PRECEDENTS ⺠Du 11/06/2008 au 02/06/2008 de Une DSS
âºPSY +3 VIDEOS Les scènes de ménage sont bonnes pour la santé Et c'est un médecin qui le dit dans un livre qui vous sauvera peut-être la vie (commune). Lisez. âºROCK'N'ROLL +7 VIDEOS Pete Doherty, sa vie, son... [Lire la suite]
Tracké le juin 26, 2008 1:24 PM
» Devenez autosuffisant ou presque... de desourcesure / futur + techno
Ils sont jumeaux et anglais. Ils ont 33 ans, et ils ont décidé de devenir "autosuffisant" ou presque. Qu'est-ce que ça veut dire ? Andy explique le concept : "A chaque fois quâon fait quelque chose, on se dit : "Est-ce quâon pourrait procéder autrement... [Lire la suite]
Tracké le juillet 9, 2008 2:24 PM
|
C est laquel la maison de ton père? Ton chef canon...
Il est sûr qu'une ossature en bois est facile à mettre en oeuvre.
Il est sûr qu'une finition "bois" est très agréable et peut être très belle.
MAIS (et j'ai vu la chose pour un chalet de montagne ) le FEU est un ennemi puissant ... c'est pour cela que je propose de protéger l'essentiel, c'est à dire la charpente en l'enrobant dans un BETON ISOTHERME à base de " MOUSSE de CIMENT " ... voir mon SITE.
Poster un commentaire